个人门面租赁合同简单_个人门面租赁合同简单版

个人门面租赁合同简单_个人门面租赁合同简单版

       下面，我将为大家展开关于个人门面租赁合同简单的讨论，希望我的回答能够解决大家的疑问。现在，让我们开始聊一聊个人门面租赁合同简单的问题。

1.简单租赁商铺合同怎么写

2.个人门面房租赁合同2022简单版5篇

简单租赁商铺合同怎么写

       简单租赁商铺合同，下面就来给大家详细介绍：

       1、简单租赁商铺合同首先写合同双方的姓名。2、其次写租赁的商铺的地址、面积、用途以及明确租金支付的相关事项。3、另外还需要写与违约有关的条款。4、最后甲乙双方签字盖章即可。

简单租赁商铺合同1

       甲方：(出租人)____________________

       乙方：(承租人)_____________________

       甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：

       第一条出租商铺的概况

       1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。

       2、该商铺的建筑面积为__________平方米。

       第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜

       1、本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。

       2、本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

       3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：

       (1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;

       (2)甲方逾期交付商铺的;

       (3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺

       (4)第三条租金、递增及付款方式

       乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);

       自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：

       _____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

       _____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

       _____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元

       第三条押金(定金)条款

       1、为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。

       2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。

       3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。

       第四条租赁期间相关费用及税金负担

       乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;

       第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利

       经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。

       第六条商铺的使用与修缮

       甲方权利义务

       1、在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。

       2、租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

       第八条商铺交付及收回的验收

       1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正当理由不得拒收。

       2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

       第九条合同的变更、解除与终止

       1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。

       2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

       (1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用

       3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：

       (1)未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的;

       (2)利用承租商铺进行违法活动;

       4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

       第十条违约责任处理规定

       甲方违约责任

       1、甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。

       2、甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;

       3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。

       乙方违约责任

       1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：

       (1)未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;

       (2)利用该商铺进行犯罪活动的;

       第十一条双方免责条款

       1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任。

       2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

       3、本合同之“不可抗力”指“不能预见、不能避免并不能克服的情况”。

       第十二条合同生效及争议解决

       本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

       本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：

       1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

       2、提请深圳市仲裁委员会仲裁

       甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

       法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

       _________年____月____日_________年____月____日

简单租赁商铺合同2

       出租方(以下称甲方)：

       承租方(以下称乙方)：

       甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

       第一条房屋坐落地址

       甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

       第二条租赁期限

       租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

       1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

       2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

       第三条租金和租金交纳期限：

       1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元)。

       2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

       第四条租赁期间房屋修缮

       出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

       第五条各项费用的缴纳

       1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

       2.水电费：由乙方自行缴纳。

       3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

       5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

       第六条出租方与承租方的变更：

       1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

       2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

       第七条违约金和违约责任

       1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

       2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约

       3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

       第八条免责条件

       若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

       第九条争议的解决方式

       本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

       第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

       本合同共_2__页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

       甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

       法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

       _________年____月____日_________年____月____日

简单租赁商铺合同3

       甲方(出租方)：

       乙方(承租方)：

       现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

       一、房屋座落地点：面积：附属物：

       二、租赁期限：年，即年月日至年月日

       三、租金及交纳时间：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。

       四、租房押金：元，到期结算后归还。

       五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。

       六、租赁期间的其他约定事项：

       1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

       2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

       3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承担违约责任。

       4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

       5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

       6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

       7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

       8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

       9、电度，水度，煤气立方。

       10、补充。

       七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

       甲方(签字)：乙方(签字);

       号：号：

       联系地址：联系地址：

       联系电话：联系电话：

       日期：日期：

       以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

个人门面房租赁合同2022简单版5篇

       大家都知道做生意就需要尽可能找路边的房子来来设店铺，因为靠近马路，人比较多，生意自然也好，这种靠近马路的房子一般有个说法就是“门面房”。既然要租房子那就需要签订租赁合同，那门面房租赁合同范本是怎样，包括哪些?签订门面房租赁合同注意事项又有哪些?土巴兔小编来和大家说说：

什么是门面房?

       一、门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。

       二、路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

门面房租赁合同范本：

租赁合同

       甲方(出租方)：

       乙方(承租方)：

       根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条?门面房的位置、面积、装修设施情况：

       1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：__，面积为：__。

       2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

第二条?租赁期限、用途：

       1、本合同租赁期限为?月，自　年　月　日起至　年　月　日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是?年?月?日。

       2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满?个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

       3、本门面房租赁用途：____________。

第三条?合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

       1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金?元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

       2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________。

       3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

       4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条?房屋维修及改造：

       1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前　___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

       2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

       3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条?房屋的转让与转租：

       1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

       2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条?双方保证条款：

       1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

       2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

       3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

       4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条?合同解除：

       1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

       (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

       (2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

       (3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

       (4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

       2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

       (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

       (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

       (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

       3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：

       (1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。

       (2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。

第八条?违约责任：

       违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条?争议解决：

       本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

       签订本合同时，甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

       本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

       甲方(签字盖章)：?乙方(签字盖章)：

       法定代表人：?法定代表人：

       签字日期：签字日期：

       附：

       附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况;

       附件二、《附属设施清单》

签订门面房租赁合同注意事项：

       1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;

       2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

       3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;

       4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明;

       5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;

       6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知;

       7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

       另外，在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

       关于门面房租赁合同的相关信息就和大家介绍到这里了，租房子一定要记住签订租赁合同，这是为了确保双方的权益，但签订租赁合同的时候也要注意一些细节条款问题，以及房子的验收，以免留下隐患造成纠纷。更多相关信息请关注土巴兔学装修，小编会为大家提供更多信息内容!

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        合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。下面我给大家整理个人门面房 租赁合同 2022简单版，希望大家喜欢！

       

        个人门面房租赁合同2022简单版1

        出租方(甲方)：_____________________

        承租方(乙方)：_____________________

        根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

        一、租赁期限

        1、甲方将位于_______对面_______旁边_______的第_______间门面租给乙方使用。

        2、租赁期为_______年，从_________年______月___日起至_________年______月___日止。

        3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满_______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

        二、租金、押金及支付方式

        1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为_______元整。

        2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

        3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

        三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%的违约金。

        四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

        五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

        六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

        七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_______万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_______万元。

        八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

        九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

        甲方签名：______________乙方签名：______________

        身份证号：_____________身份证号：______________

        联系电话：______________联系电话：______________

        家庭地址：______________家庭地址：______________

        签约日期：_________年______月___日

        个人门面房租赁合同2022简单版2

        甲方：____________ 乙方：____________

        经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

        一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

        二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

        三、租赁经营时间：租赁时间从____年 ____月____日起至____年 ____月____日止，租赁期限为 ____年。

        四、租金：

        1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。

        2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度数 、

        五、租赁责任：

        1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

        2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

        3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

        六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

        七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律 效力。

        甲方：____________ 乙方：____________

        电话： ____________ 电话：____________

        ____年 ____月____日 ____年 ____月____日

        个人门面房租赁合同2022简单版3

        出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

        一、租赁门面描述

        甲方将其合法拥有的座落于____ _ _________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____ ___平方米。

        二、租赁门面用途

        1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

        2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

        三、租赁期限

        本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

        四、租金及支付方式

        1、租金为 元/年(大写： 圆整)。

        2、甲方应在乙方支付__ __租金之后，将上述门面钥匙交付乙方。

        3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

        4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3日内搬离。

        五、乙方的权利与义务

        1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

        2、乙方在对门面进行装修或增设设备时，因违反物业管理部门(冠鲁)管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。

        3、在租赁期内，乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、等由乙方自行承担，每月一日乙方自行到冠鲁物业交纳上述费用。

        4、按冠鲁物业要求，乙方应将装修保证金、水电保证金20__元交付甲方，甲方将押金条 收据 转交乙方，乙方入住后、退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。

        六、门面使用要求和维修责任

        1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。

        2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

        甲方：乙方：日期：

        个人门面房租赁合同2022简单版4

        出租方：____________________________(以下简称甲方)

        承租方：____________________________(以下简称乙方)

        根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

        第一条：出租地址

        甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

        第二条：租赁期限

        租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。

        本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

        第三条：租赁保证金

        甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起______次性支付。

        甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

        第四条：租金价格与租金交付时间

        每平方米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付方式为_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。

        备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

        第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

        1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)。

        2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的`前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

        (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

        (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

        (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的 房屋租赁合同 条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

        第六条：甲、乙双方责任和义务

        1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

        2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

        3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的`权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

        4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效______日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定。房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

        5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的 其它 管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防 安全 责任书 》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

        6、该房屋的质量 保险 费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

        第七条：违约责任

        1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

        (1)擅自改变租赁商铺的经营范围。

        (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

        (3)拖欠房屋租金累计______日以上。

        2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

        3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

        4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

        第八条：免责条款

        如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

        第九条：解决争议的方式

        本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

        第十条：本合同未尽事宜

        1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

        2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

        甲方：_______________________乙方：___________________________

        代表人：_____________________代表人：_________________________

        电话：_______________________电话：___________________________

        _________年________月________日_________年________月________日

        个人门面房租赁合同2022简单版5

        甲方(出租方)：____________身份证号码：________________________

        乙方(承租方)：____________身份证号码：________________________

        甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

        第一条商铺基本情况

        甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

        第二条租期

        租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

        第三条租金和租金交纳期及条件

        1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

        2、支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。

        3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

        4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

        第四条租赁期间商铺的修缮

        由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

        由乙方维修的， 修理 费由_________负担。

        甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

        第五条各项费用的缴纳

        1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

        2、水电费：由乙方自行缴纳。(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

        3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

        4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

        第六条甲方的权利、义务

        1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

        2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关 规章制度 等进行监督。

        3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

        (1)擅自改变商铺的使用性质。

        (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动。

        (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者。

        (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

        4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

        5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

        第七条乙方的权利、义务

        1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

        2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

        3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

        4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

        5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

        6、乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

        7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

        第八条担保方的权利、义务

        1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

        2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

        第九条合同的变更与解除

        1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要 措施 予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

        2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

        第十条续租

        1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

        2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

        第十一条违约金和违约责任

        1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

        2、若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

        第十二条声明及保证

        甲方：

        1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

        2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

        3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

        4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

        乙方：

        1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

        2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

        3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

        4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

        第十三条保密

        双方保证对从另一方取得且无法自公开 渠道 获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

        一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

        第十四条不可抗力

        本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

        如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前_________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

        第十五条通知

        1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

        2、各方通讯地址如下：_______________________________________。

        3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方。否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

        第十六条争议的处理

        1、本合同受法律管辖并按其进行解释。

        2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

        (1)提交_________仲裁委员会仲裁。

        (2)依法向人民法院起诉。

        第十七条解释

        本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

        第十八条补充与附件

        本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

        甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_________________

        电话：___________________电话：_____________________

        _________年______月_____日_________年______月_____日

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