北京市房屋租赁合同_北京房屋租赁合同电子版免费

北京市房屋租赁合同_北京房屋租赁合同电子版免费

       作为一名AI机器人，我可以提供与北京市房屋租赁合同相关的各种信息和建议，包括最新的研究成果和实践经验。

1.北京市房屋租赁合同范本怎样写

2.北京个人房屋租赁合同应该怎么写

3.北京市房屋租赁合同范本租房合同怎么写

4.2022年北京房屋租赁合同最新标准是什么？

5.北京租房合同自行成交版？个人租房合同范本的说明？

6.北京市房屋租赁合同 2022应该怎么写？

北京市房屋租赁合同范本怎样写

       在北京租房子的人，都会对北京市房屋租赁合同范本十分关心，有了北京市房屋租赁合同范本的指导，至少不会因为对合同条款的不明确导致吃亏。这里小编重点为大家讲讲北京市房屋租赁合同范本怎样写，请大家了解一下。

       第一条房子位于地址

       租借方租借的商铺位于地址：某号，修建面积多少平方米。

       第二条租借期限

       租期某年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

       第三条租金和租金交纳期限

       1、每年租金为为人民币多少元整(某元)。月租金每平方米不得超越多少元，每米货台不得超越多少元。

       2、从第二年起，租金每年比上一年度添加多少元(即第二年为多少元，第三年为多少元，第四年为多少元)。

       3、为减轻承租方担负，经两边洽谈，租借方附和承租方租金分某期付款，付款期限及金额约好如下：

       第一期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

       第二期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

       第三期：租金为多少，付款时刻为某年某月某日。

       4、承租方有必要按照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金，租借方给予承租方7天的宽限期，从第8天初步租借方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

       第四条租借期间房子补葺

       租借方将房子交给承租方后，承租方的装修及补葺，租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后，承租方不得损坏已装修部分及房子架构。

       第五条各项费用的交纳

       1、物业处理费：承租方自行向物业处理公司交纳。

       2、水电费：由承租方自行交纳，(水表表底数为某度，电表底数为某度，此度数今后的费用由承租方承当，直至合同期满)。

       3、修理费：租借期间，由于承租方导致租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，修理费由承租方担任。

       4、运用该房子进行商业活动发生的其它各项费用均由承租方交纳，(其间包含承租方自已请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

       第六条在租借货台运营活动中，租借方应当实施下列职责

       1、有必要制造租借货台标志并监督承租方在承租的货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴。

       2、监督承租方恪守运营场所内的各项规章准则，对承租方违背法令法规和危害消费者权益的行为要及时陈述有关部分。

       3、禁绝将货台出售给与货台原有运营规划不符或反向的承租人。

       4、违背城市规划及城市处理规则，私行在商铺门前或占道设置的货台(包含在店内自行设置阻碍顾客收支的货台)，制止租借并予以撤销。

       5、禁绝为承租方供给银行帐号、票证和工作员标牌。

       6、禁绝为承租方不合法运营供给便当。

       第七条在租借货台运营活动中，承租方应当实施下列职责

       1、不得超出核准注册的运营规划。

       2、有必要在承租货台或许场所的显着处悬挂或许粘贴租借货台标志。

       3、不得私自转租、转让承租的货台，不得以租借方的名义从事运营活动。

       4、文明运营，礼貌待客，出售产品时，要明码标价，出售产品后，要向消费者供给正式的出售凭证。

       5、不得出售冒充伪劣产品和腐烂变质、有损健康的食物，不得出售无厂名、厂址的产品以及从事其他违背国家法令法规和危害消费者权益的活动。

       6、有必要按税务部分的规则，处理交税注册，依法交税。提早停租的，应向原交税机关处理刊出税务注册和缴清税款等有关手续;

       7、制止转借、出卖、租借和涂抹租借运营许可证和运营执照。

       8、自觉接受工商、税务、物价、清洁、城市处理等部分的监督查看，遵守租借方的辅导与处理，实施运营场所处理的有关规章准则。

       第八条租借方与承租方的改动

       1、如果租借方将房产拥有权搬运给第三方时，合同对新的房产拥有人持续有用。承租人出卖房子，须在3个月前告诉承租人，在对等条件下，承租人有优先购买权。

       2、租借期间，承租方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前书面向租借方请求，由第三方书面供认，征得租借方的书面附和。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权力，承当原承租方的职责。

       第九条违约金和违约职责

       1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早革除合同或租给别人，视为租借方违约，担任补偿违约金某元。

       2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早革除合同，视为承租方违约，承租方担任补偿违约金多少元。

       3、承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，敷衍出违约金某元。如因此形成承租房子损坏的，还应担任补偿。

       第十条续租

       1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的，应当在租借期满前某日书面告诉租借方，租借方应当在租借期满前对是否附和续租作出书面答复。如租借方附和续租的，两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的，视为租借方附和续租，租期为不定时，租金同本合同。

       2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有对等条件下对商铺的优先租借权。

       看了小编整理的这篇北京市房屋租赁合同范本怎样写的文章，大家一定要依法办事，办理好北京市房屋租赁合同手续了。

北京个人房屋租赁合同应该怎么写

       北京市房屋租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！

北京市房屋租赁合同主要内容包括：

       1、出租方和承租方的基本身份信息；

       2、简介房屋基本情况；

       3、房屋租赁情况及登记备案；

       4、租赁期限及租金；

       5、其他相关费用的承担方式；

       6、房屋维护及维修；

       7、房屋转租；

       8、合同解除条件；

       9、违约责任；

       10、争议解决方式。

这是北京市房屋租赁合同通用版的模板，希望对您有帮助。您也可以点击这里直接下载文档

       北京市房屋租赁合同通用版

       出租人(甲方)：________________证件类型及编号：________________

       承租人(乙方)：________________证件类型及编号：________________

       依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

       第一条房屋基本情况

       (一)房屋坐落于________________________，建筑面积____________平方米。

       (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：________________

       ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。

       第二条房屋租赁情况及登记备案

       (一)租赁用途：________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________，最多不超过人。

       (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之______日起7______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之______日起5______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之______日起2______日内告知服务站，办理变更登记手续。

       居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

       租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之______日起30______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

       第三条租赁期限

       (一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年

       个______月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

       (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

       乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

       第四条租金及押金

       (一)租金标准及支付方式：_____元/(□______月/□季/□半______年/□______年)，租金总计：________________人民币___________元整(￥：________________)。

       支付方式：________________(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付______日期：________________，，。

       (二)押金：________________人民币___________元整(￥：________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

       第五条其他相关费用的承担方式

       租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：________________(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。

       本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

       第六条房屋维护及维修

       (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

       (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

       1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

       2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

       第七条转租

       除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

       第八条合同解除

       (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

       (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

       (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

       1、迟延交付房屋达______日的。

       2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

       3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

       4、。

       (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

       1、不按照约定支付租金达______日的。

       2、欠缴各项费用达___________元的。

       3、擅自改变房屋用途的。

       4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

       5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

       6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

       7、擅自将房屋转租给第三人的。

       8、。

       (五)其他法定的合同解除情形。

       第九条违约责任

       (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按______月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按______月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

       (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前______日通知对方，并按______月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

       (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

       (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

       (五)。

       第十条合同争议的解决办法

       本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

       第十一条其他约定事项

       本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

       本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

       出租人(甲方)签章：___________承租人(乙方)签章：___________

       委托代理人：________________国籍：________________

       ****：________________委托代理人：________________

       ****：________________

       ______年______月______日______年______月______日

       请注意：因为转码原因，部分文档内容可能会丢失几个字而使得文档有瑕疵，请务必从头到尾看一遍确认没有问题后再使用，本内容来源：www.51dongshi.com

       ，20余万各类合同下载，同时还提供各类公司常用表格、文档如：入职表格、财务统计表等。

北京市房屋租赁合同范本租房合同怎么写

       在我国相关的个人到另一个地方进行生活、学习和工作，同样需要房屋进行居住。相关的个人可以通过购买和租赁来解决这一问题，相关的 北京 个人房屋租赁合同 就应详细的书写双方的个人信息和房屋的位置，以便在日后产生矛盾时能够及时的处理这类事件。 一、北京个人房屋租赁合同 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查 房产证 上的户名或查看 购房合同 。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的 授权委托书 原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 (三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 (四)租赁用途为非居住的，甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 (三)乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________)。 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。 (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税 费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业 律师 ;如果不允许转租，而承租人 擅自转租 ，出租人则有权终止租赁合同。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、___________________________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达___________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给第三人的。 8、___________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。 (五)_____________________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 日期： 承租人(乙方)签章： 日期： 双方在签署这类合同时必须是符合法律要求的，公平自愿的进行签署，在签署时相关的当事人要提供相应的房产证明文件，对房屋的产权进行相关的证明。还应对双方的违约行为进行相关的说明，来保证在产生矛盾时，能够积极的处理这类事件。

2022年北京房屋租赁合同最新标准是什么？

       北京市房屋租赁合同范本租房合同 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查 房产证 上的户名或查看 购房合同 。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的 授权委托书 原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 (三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 (四)租赁用途为非居住的，甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 (三)乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________)。 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。 (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税 费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业 律师 ;如果不允许转租，而承租人 擅自转租 ，出租人则有权终止租赁合同。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、___________________________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达___________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给第三人的。 8、___________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。 (五)_____________________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 日期： 承租人(乙方)签章： 日期： 在您知道 北京市房屋租赁合同范本租房合同 怎么书写的时候，需要注意合同签署的起效时间范围，确认房子是否合法和出租人的身份确认，这都是对自己的知情权和权利有效维护，在签署合同是最好有熟悉的人在场。在签署合同的时候两者应当协商好，减少不必要的纠纷。

北京租房合同自行成交版？个人租房合同范本的说明？

       根据有关法律、 法规 的规定，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议就可以形成合同，具体怎么拟定请看下文。 北京是一个外来人不断涌入，又不断涌出的地方。对于人数众多的外来人口来说，住房无疑成为了他们进入北京时最先考虑的问题，但是北京房价之高，可是全国人民都知道的事实，那么房屋租赁就成为每一个外来人都要去面对的事情。依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议。 一、年北京房屋租赁合同的内容 北京市 房屋租赁合同范本 租房合同 出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市通州区区(县)梨园镇小街村A4#住宅楼9层4单元906，建筑面积313平方米。房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)房屋所有权人( 购房 人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：居住;如租赁用途为居住的，居住人数为：2，最多不超过2人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 二、年北京房屋租赁合同应怎样处理 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自2014年7月1日至2015年6月30日，共计1年。甲方应于2014年7月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金租金标准及支付方式：1800元/(□月/□季/□半年/□年).支付方式：(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押一付二，各期租金支付日期:，押金：人民币贰仟元整(￥：2000)租赁期满或 合同解除 后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，供暖费物业管理费由甲方承担，由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费 房屋租赁税 费卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 三、年北京房屋租赁合同的相关细则 第六条房屋维护及维修甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ：迟延交付房屋达7日的。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达7日的。擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。擅自将 房屋转租 给第三人的。其他法定的合同解除情形。 现在的公寓出租市场是混合的, 黑色经纪人到处都存在, 业主和其他问题也会出现, 现在,阅读文章的北京房屋租赁合同, 毫无疑问, 会使房子的租金最大限度的有所保障, 希望每一位来到北京的人, 都能住在自己喜欢的房子里, 以免发生不必要的麻烦。

北京市房屋租赁合同 2022应该怎么写？

       我们在租房子的时候，一般都要有一份租赁合同，这份租赁合同就是保障我们双方的权益，当我们在签订一份合同的时候，必须要先拟定合同，因为有很多人对于合同的了解比较少，所以不知道要怎么写，那么，今天跟大家分享一下北京租房合同自行成交版？个人租房合同范本说明，一起来参考一下吧。

       北京租房合同自行成交版

       出租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       根据有国合同法规定，两方在平等、自愿的原则上，就房屋租赁事项达成以下协议：

       第一条房屋基本情况

       （一）房屋位于北京市＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道办事处（乡镇）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

       （二）房屋归属情况：甲方持有（□房屋所有权证／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋所有权人姓名或名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

       第二条租赁期限

       （一）房屋租赁日期从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿年。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日将房屋交给乙方，经甲乙双方签字验收之后，交付完成。

       （二）租赁到期或解除之后，甲方可收回房屋，两方要对物品进行检验查收，结清各自应当承担的费用。

       第三条租金及押金

       （一）租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿元／月，租金总计：人民币＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

       支付方式：＿＿＿＿＿＿＿（现金／银行汇款），押＿＿＿＿＿＿＿付＿＿＿＿＿＿＿，租金支付日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

       （二）押金：＿＿＿＿＿＿＿人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）租期满后或合同解除后，房屋押金要返还给乙方。

       第四条合同解除

       （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

       （二）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行解除。

       （三）甲方有下列情形的，乙方有权单方解除合同：

       1、迟延交付房屋达＿＿＿＿＿＿＿日的。

       2、交付的房屋不符合约定或影响对方安全的。

       3、不承担约定义务，致乙方无法正常使用的。

       本合同将甲乙双方签字盖章生效后，本合同一式＿＿＿＿＿＿份，其中甲方一份，乙方一份，中介一份。本合同生效后，双方若想变更合同，则要补签附件，它与合同一样有法律效力。

       出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

       年月日年月日

       个人租房合同范本的说明

       1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房，为个人租赁合同范本，系指导性质，不属于强制条款。

       2、各省市均有个人租房合同范本参考样本，如《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》、《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版0》、《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》、《北京市房屋出租委托代理合同》、《广州市房屋租赁合同范本（新）》。

       3、根据法律规定，个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门备案。

       4、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚，但涉及出租房屋所得税由出租人承担。

       5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款，双方当事人可根据情况对条文适当予以增删，建议在书写租房合同时由专业人士（如律师）审核合同。

北京房屋出租合同内容及注意事项

       很多在 北京 工作的人都选择租房住，既能灵活选择离工作场所比较近的住房，又能避免 买房 的巨大压力，现在我国民众的 法律知识 和法律意识越来越强，签订 租房合同 是租房的必要程序，但在起草合同时很多人都不知道应该写什么，今天我们就来看一个北京市 房屋租赁合同 的范文。 北京市房屋租赁合同 2018 ： 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查 房产证 上的户名或查看 购房合同 。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的 授权委托书 原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积____________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□ 房屋所有权 证/□公有住房 租赁合同 /□ 房屋买卖合同 /□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了 抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 (三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 (四)租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 (三)乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼 纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 (一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________)。 支付方式：_______(□现金/□ 转账支票 /□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。 (二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8) 房屋租赁税 费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)___________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 风险提示： 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业 律师 ;如果不允许转租，而承租人 擅自转租 ，出租人则有权终止租赁合同。 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、___________________________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达___________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给第三人的。 8、___________________________。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付 违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。 (五)_____________________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有 管辖权 的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。 本 合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 日期： 日期： 住房是在外工作的基本保障，一个温馨的小家是很多人心灵的支撑，但在租房之前一定要仔细阅读合同，双方对于合同中的各项条款一定要达成共识，切勿草率行事，结果在合同生效后又因种种原因产生各种纠纷。

2021年北京正规房屋租赁合同

       一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词，北京是个就业机会很多的地，来北京工作的朋友们，在北京目前没有自己住房的朋友们，肯定会面临着租房子来住，那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?

       北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式，北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况，租金多少，出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。

       依据合同法规定，在双方自愿平等的基础上，就房屋出租签订协议如下：该房屋坐落于北京市哪个区(县)，具体位置。该房屋的楼房几室几厅几卫，平房多少间，建筑面积多少平方米，使用面是多少平方米，装修状况是怎么样的，其他电器配备等是怎样的。

       出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等，承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品，应该双方进行协商来定具体内容。

       签署的合同中要明确具体的租房期限，期限到了后，出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话，可以重新签订合同。

       签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱，付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付，是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用，承租方记得索要收款证据，以免给自己造成损失。

       房屋签署合同中像是其他的水费，电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。

       在租赁房屋时，有时会遇到承租方想整租然后进行转租，这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。

       签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金，出租方就可以解除合同，收回房子，当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方，出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用，承租方有权单方面解除合同。

       北京房屋出租的注意事项

       大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系，一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议，以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好，清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时，最好选择一个自己上班相对方便的地方，要清楚周围的设施和交通，方便以后出行。

       大家在签订北京房屋出租合同时，一定要看清楚每一项，找正规的出租单位，要多了解一定出租房屋的规定，以防引起不必要的麻烦。

       土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

        双方在租房的时候，一定要了解一些租房的注意事项，把条件谈妥，拟定一份合同，这是很有必要的。下面是我整理的 房屋 租赁合同 ，欢迎阅读。

       

        北京正规房屋租赁合同1

        甲方(出租方)：_______________身份证号：______________________________

        乙方(承租方)：_______________身份证号：______________________________

        甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

        第一条、房屋坐落

        房屋位于______________________________________。房屋为______室_______厅，可使用面积为__________平方米，甲方将房租出租给乙方做__________使用。

        第二条、租赁期限

        租赁期共_______年______月，出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。

        承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

        1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

        2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

        3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

        租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

        如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

        合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

        第三条、租金和租金的交纳期限

        租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。

        第四条、租赁期间房屋修缮

        修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

        出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

        第五条、出租人与承租人的变更

        1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

        2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

        3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

        第六条、违约责任

        1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

        2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

        3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

        4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

        5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

        第七条、免责条件

        房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

        第八条、争议的解决 方法

        本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

        第九条、 其它 约定事项_______________________________________。

        第十条、本合同未尽事宜

        一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

        本合同正本一式_______份，出租人、承租人各执_______份。合同副本_________份，送_________单位备案。

        甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

        ___________年________月_______日___________年________月_______日

        北京正规房屋租赁合同2

        出租方(以下简称甲方)：____________ 身份证：______________________________________

        承租方(以下简称乙方)：____________ 身份证：______________________________________

        根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

        第一条 房屋基本情况

        甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________________________房屋面积为________;第_____层，共____层;出租包含附属建筑物__________________。

        第二条 房屋用途

        1、该房屋用途为________________________。

        2、房屋只限乙方使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途(如做集体宿舍等) ， 不得利用租房从事非法活动，承租方如有违反责任自负。

        3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

        4、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

        第三条 租赁期限

        1、租赁期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。

        2、在租赁期内，乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前通知甲方，与甲方协商一致，房租按实际使用月数计算，并按违约责任赔偿支付甲方 元违约金。

        3、租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

        第四条 租金

        1、该房屋月租金为(人民币大写) ________________________整。

        2、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

        第五条 付款方式

        1、乙方按 结算(月/季度/年)，以___________形式支付租金给甲方(现金/转帐/其它)。 转帐账号：________________________。

        2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

        3、每次交租形式：

        □每月月初/每季季初/每年年初____日内。

        □下次付租金时间应在已付租金到期前______日支付(提前_____天支付)。

        4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可以终止协议。

        第六条 交付房屋期限

        甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

        第七条 甲方对房屋产权的承诺

        甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

        第八条 维修养护责任

        1、正常的房屋大 修理 费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_______天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

        2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。

        3、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

        4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，应事先征得甲方同意后方可施工，可以对房屋进行装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案。租赁期满，恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，或依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

        5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作，在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任。

        第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

        (水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、物业管理费)

        在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用： 及其它由乙方居住而产生的费用。 由甲方支付的费用：

        第十条 房屋押金

        甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元作为押金。

        第十一条 租赁期满

        1、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前 个月内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁;经甲方同意后，重新签订租赁合同。

        2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

        第十二条 违约责任

        1、签定协议时收取 __________元抵押金，乙方退房时交清水，电，气，和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

        2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

        1)擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的;

        2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

        3)拖欠租金__________月。

        3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 ______个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。

        1)乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的________%

        2)乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_____月的租金作为违约金。

        3)一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_____元违约金。

        第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

        第十四条 已方归还房屋转让交接时，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

        第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

        第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

        第十六条 其他约定

        (一)出租方为已提供物品见附件

        (二)当前的水、电等表状况：

        (1)水表现为：____________度;

        (2)电表现为：____________度;

        (3)煤气表现为：________________度。

        (三)附加

        第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

        第十八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

        第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件可作为本合同附件，附随合同之后。

        甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

        ___________年________月_______日___________年________月_______日

        北京正规房屋租赁合同3

        甲方：________________________

        乙方：________________________

        经____________市____________房屋中介部中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款：

        一、 乙方租借甲方座落于______________________________约计______房屋。

        二、租房合同期为 年，即___________年________月_______日至___________年________月_______日。

        三、每月租金为人民币(大写)__________________元整，其他费用由______方承担。

        四、付款方式为____________，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。

        五、甲方提供乙方__________________等设施，费用由______方承担。

        六、 乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。

        七、乙方支付甲方押金人民币(大写)________________________元整，合同期结束后，如甲方对五、六两点没有异议，应该立即退回乙方押金。

        八、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在借用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方承担，与甲方及中介方无关。

        九、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。

        十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，与中介方无关。

        十一、第二次付款应该提前10天付清。

        十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

        十三、水表起用度数为______，电表起用度数为______，煤气起用度数为______。

        甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________

        ___________年________月_______日___________年________月_______日

        我为大家整理的“个人房屋租赁 合同范本 (精简版)”，仅供参考，欢迎大家阅读。

       

        2021年北京正规房屋租赁合同相关 文章 ：

        ★ 2021年房屋租赁合同简单范文

        ★ 2021正规租房合同协议书范本

        ★ 2020北京正规租房合同范本

        ★ 2021年国家租房合同范本

        ★ 2021年最新房屋租赁合同模板

        ★ 正规房屋租赁合同模板范本2021

        ★ 2021年经典房屋租赁合同

        ★ 2021年房屋租赁协议书模板范本

        ★ 2021年出租房合同范本

        ★ 2021年商铺租赁合同标准版范本

       好了，今天关于“北京市房屋租赁合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“北京市房屋租赁合同”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。