卖房协议书范本_卖房协议书范本简单

卖房协议书范本_卖房协议书范本简单

       好久不见了各位，今天我想跟大家探讨一下关于“卖房协议书范本”的问题。如果你还不了解这方面的内容，那么这篇文章就是为你准备的，请跟我一起来探索一下。

1.售房合同范本？卖房协议书有法律效力吗？

2.简单个人房屋买卖合同范文6篇

3.购房协议书

4.买卖房屋协议书范本怎么写才有效？卖房屋要交哪些税费？

售房合同范本？卖房协议书有法律效力吗？

       有些人在选择房产交易的时候，都不太了解售房合同范本，更不知道卖房协议书有法律效力吗，那么也许会遇到很多问题。因此在卖房的过程中，要了解各种合同范本的相关内容，但每个版本的内容可能不太一样，所以大家要及时针对这些内容来适当补充，那么效率会更高，而且内容也更全面。

       售房合同范本？

       第一条房屋基本情况

       （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区（街道）＿＿＿＿＿＿＿＿幢座号（楼）＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号（室）该房屋所在楼层为＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

       随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

       第二条房屋权属情况

       （一）该房屋所有权证证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

       （二）土地使用状况

       该房屋占用的国有土地使用权以＿＿＿＿＿＿＿＿（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权年限自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年（月＿＿＿＿＿＿＿日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

       （三）该房屋性质为商品房。

       （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

       （五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

       第三条买卖双方通过＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居间介绍（房地产执业经纪人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经纪人执业证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3％，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

       第四条成交价格和付款方式

       （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写）

       上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

       卖房协议书有法律效力吗？

       1、卖房协议有法律效力的。

       2、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

       3、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

简单个人房屋买卖合同范文6篇

       委托他人或中介机构卖房应该如何办理相关手续呢？如何写卖房委托协议呢？相信大多数卖房者出售房屋都是通过他人或者中介来代为处理，那么在委托他人出售房屋该怎样做呢？下面搜房网就为大家具体来介绍一下相关流程！

一、 卖房委托手续应该怎样办理

（一）出售房屋可以委托他人办理过户手续。

       出售房屋办理过户手续时，房子的所有产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

（二）委托手续可分为以下两种情况：

       1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

       委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

       2、所有房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

       委托方法：所有房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

       公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

二、委托卖房协议书范本

委托卖房协议书

       协议双方：

       甲方（受委托方）：

       乙方（委托方）：

       甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：

       一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

       二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

       三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

       四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

       五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

       六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

       七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

       甲方：乙方：

       地址： 电话：

       委托代理人：

       身份证号码：

       委托日期： 年? 月 日

       （以上回答发布于2016-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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购房协议书

        随着市场经济的发展 ,房屋 买卖合同 日益增多,其法律效力的认定也日趋重要。房屋买卖合同怎么写?以下是我为大家整理的房屋买卖合同 范文 ，欢迎参考阅读。

       

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        简单个人房屋买卖合同范文1

        甲方(卖方)： 身份证号码：

        乙方(买方)： 身份证号码：

        经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

        一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼，上楼的 左 边建筑面积为162.02 m2出售给乙方，房号为 号楼 ，房产证编号 。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述 为准。

        二、 甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆 拾 伍 万 贰 仟 捌 佰圆整。

        三、 预交定金： / 年 / 月 / 日预交金 / 万元，并定于 / 年 / 月 / 日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。

        四、 付款、交房时间及方式：

        一、 经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于20_年9月29号之前转账于甲方提供的账号： 。

        二、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。

        三、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。

        (四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。

        五、 甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

        六、 过户 方法 ：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购 潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在20_年 月 日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。

        七、 违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。

        八、 买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。甲方中介费： 乙方中介费：

        九、 中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实

        以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

        甲方： (签字) 电话：

        乙方： (签字) 电话：

        中介人：(签字) 电话：

        签约日期：

        简单个人房屋买卖合同范文2

        本合同双方当事人：

        卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

        买方(以下简称乙方)： 身份证号：

        甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

        一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。

        二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

        三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

        四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

        五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

        六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

        七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

        八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

        九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

        十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

        简单个人房屋买卖合同范文3

        甲方(卖方)： 身份证号码：

        乙方(买方)：身份证号码：

        甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在 出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证 。

        一、房屋概况：

        乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整(￥ 元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

        二、其他约定：

        1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

        2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

        3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

        三、付款方式：

        1、签字即房屋买卖合同生效。

        2、乙方付首付拾万元整。

        3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

        4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

        四、违约责任：

        1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

        2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

        五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)

        1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

        2、沙石要吊到本层楼。

        3、甲方在20_年年底交房给乙方使用。

        甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

        简单个人房屋买卖合同范文4

        协议双方:

        甲方(受委托方)：___买卖有限公司

        乙方(委托方)：

        甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

        一、乙方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

        二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

        三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

        四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。

        五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

        六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

        七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或 委托书 ，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

        甲方：镇江兄弟房产买卖有限公司乙方：

        地址： 电话： 委托代理人：

        身份证号码：

        委托日期： 年 月 日

        简单个人房屋买卖合同范文5

        甲方(卖方) 乙方(买方)

        身份证号码：身份证号码：

        甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

        (一)甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

        (二)双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

        (三)甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条 件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

        (四)双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

        (五)在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

        (六)土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

        (七)土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

        (八)甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

        (九)自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

        (十)土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

        (十一)本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

        (十二)按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

        (十三)本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

        甲方签字： 乙方签字：

        联系地址： 联系地址：

        电话： 电话：

        简单个人房屋买卖合同范文6

        根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下 协议书 条款：

        甲方： 身份证号码：

        乙方： 身份证号码：

        (一)该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

        (二)甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币( )，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

        (三)甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。

        (五)由甲乙双方协商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户(户名： 账号尾号： )转账( )元整(大写： 元整)，银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

        (六)若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。

        (七)协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

        (八)未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

        (九)本合同按照规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

        (十)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

        (十一)本“房屋买卖协议书”一直有效。

        (十二)本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

        甲 方： 乙 方：

        (摁手印) (摁手印)

        身份证号： 身份证号：

        联系电话： 联系电话：

        地址： 地址：

        日期： 日期：

        年月 日 年月 日

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买卖房屋协议书范本怎么写才有效？卖房屋要交哪些税费？

购房协议书范本 （一）

       卖房方（甲方）：

       身份证号码：

       购房方（乙方）：

       身份证号码：

       关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

       一、甲方将其拥有独立产权的位于? 县 小区的房屋（房屋所有权证编号： ，建筑面积 平方米）以人民币? 仟? 佰 万 仟? 佰? 拾 元整（￥? 元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房。

       二、甲方承诺：

       1、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

       2、保证该出售房屋未予出租，未以任何方式进行抵押等操作，因出租或抵押所产生的任何问题、责任和后果由甲方承担并负责解决。

       3、甲方负责协助乙方办理该房屋的产权变更，并保证该房屋能够正常办理产权变更。

       4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

       5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

       三、乙方承诺：

       1、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时支付甲方之售房款。

       5、负责办理房屋过户时的正常费用。

       四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的`借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

       五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

       六、违约责任

       1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

       2、如果乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

       七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

       八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

       九、本协议壹式贰份，双方搁执壹份。

       十、特别约定：

       甲方：　　　　　　　　　乙方：

       甲方授权代表签字（盖章）：　已方授权代表签字（盖章）：

       电话： 电话：

       签订日期：? 年? 月? 日　　 签订日期：? 年 月

购房协议书范本 （二）

       购房协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

       售房方： （以下简称甲方）

       购房方： （以下简称乙方）

       乙方购买甲方座落在湖北省十堰市武当山特区土门农队桥自沟的房屋一套，根据国家有关房产的规定，甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

       一、房屋基本情况：____单元____楼____侧，三室两厅。建筑面积_________（平方米）以人民币_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

       二、乙方自本协议签订之日一次性付清此房款。

       三、房屋竣工时，甲乙将交易的房产全部交付给乙方使用。

       四、甲方将水电安装到位，乙方承担入户及费用。( )在乙方价位合理的情况下，甲方可提供水电安装费用。

       五、乙方在对房屋进行装修时，不得随意改变房屋的主体结构；确需改动，应征得甲方同意后方可进行。

       六、甲方有义务为乙方提供办理房产证所需的相关证件，办证所需费用由乙方承担。

       七、以后遇政策性拆迁，对于房屋的相关补偿归乙方所有。

       八、楼房的正面不得安装防盗网和自制阳台，以保障整栋楼房的整体美。

       九、乙方入住后应自觉遵守楼道规定，不得随意向楼下抛洒杂物；自觉打扫本层楼道，做好垃圾清运。公用设施维修费用由各住房均摊。

       十、本协议一经签订，甲乙双方应自觉遵守执行；若一方违约，应赔偿因此给对方造成的相应经济损失。

       十一、本合同经见证单位见证后即具法律效力；未尽事宜，双方可另行协商解决。

       十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位留存一份备查，自双方签字之日起生效。

       甲方：

       身份证号码：

       乙方

       身份证号码：

       见证单位：

       年 月 日

购房协议书范本 （三）

       甲方：**县***

       乙方：**县中**村民***

       丙方：**县**

       为方便工作、生活，经甲乙丙三方充分协商同意，于2009年9月19日共同购买广西***公安局干部**其单位房改房一套。该房座落于现公安局院内，总价款捌万伍仟元整。其中甲方出资伍万伍仟元整，乙方出资叁万元整，房地产权证书以甲方名义办理。丙方出资叁仟元整，用于部分墙面装修。现就该房屋的产权归属达成如下协议：

       一、该房产属甲乙丙三方共有财产，三方均享有居住、管理和处置的权利。

       二、甲乙双方的子女及其他任何人均无权享有该房屋的继承权和处分权。

       三、今后如因特殊原因，需要对该房屋作任何处理时，须经甲乙丙三方共同协商解决，任何一方不得擅自作出决定。

       四、本协议一式四份，甲乙丙三方各持一份，广西**县公证处保存一份，各份具有同等法律效力。

       五、本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。

       甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

       身份证号： 身份证号： 身份证号：

       现在很多人在面对房子交易这件事情上都还是相当谨慎的，因为毕竟房子是人生当中的大件物品。在买了房子之后，就要签订房屋买卖协议书，很多人对这份协议书并不是很了解，也不知道里面该写一些什么内容。那么下面看看买卖房屋协议书范本怎么写才有效？卖房屋要交哪些税费？

       买卖房屋协议书范本怎么写才有效？

       1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：

       （1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

       （2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

       2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

       3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

       卖房屋要交哪些税费？

       1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65％与人所得税1％。

       2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。

       3、二手房契税：房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者两套，3％）。

       4、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

       5、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

       文章已经给大家详细说明了关于买卖房屋协议书范本怎么写才有效以及卖房屋要交哪些税费的相关知识，希望可以对大家有所帮助。买卖房屋协议书要写明上文中提到的这几点重要内容，其次卖房子也要缴纳税费，这些都要提前计算好。

       好了，关于“卖房协议书范本”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“卖房协议书范本”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。